Immobilien und alternative Investmentfonds als Kapitalanlage

Geldwertanlagen unterliegen naturgemäß der Inflation. Das bedeutet, Ihr Vermögen wird trotz (der kaum vorhandenen) Zinsen immer weniger wert.
Anders bei Sachwertanlagen wie Immobilien oder alternative Investmentfonds mit Schwerpunkt Immobilien oder Sachanlagen.
Während aber auch Sachanlagen – wie Aktien – großen Kursschwankungen ausgesetzt sind, bleibt der Wert von Immobilien relativ stabil.

„In unserer Zeit, die von einer rasanten Dynamik in allen Bereichen des Alltages geprät ist, brauchen wir die Immobilie wie den festen Boden unter den Füßen“ (Zitat von Rainer Ott). 

Welche Vorteile bietet ein geschlossener Immobilienfonds als Kapitalanlage?

Einleitung

Ein geschlossener Immobilienfonds ist eine Form der Kapitalanlage, bei der Anleger ihr Kapital in einen Fonds investieren, der in Immobilienprojekte investiert. Im Gegensatz zu offenen Immobilienfonds sind geschlossene Immobilienfonds für einen begrenzten Zeitraum geschlossen und bieten daher weniger Liquidität. In diesem Artikel werden die Vorteile von geschlossenen Immobilienfonds als Kapitalanlage untersucht.

Hohe Renditepotenziale

Einer der Hauptvorteile von geschlossenen Immobilienfonds ist das hohe Renditepotenzial. Immobilien sind langfristig eine der besten Investitionen, die es gibt. Durch die Investition in einen geschlossenen Immobilienfonds können Anleger von der steigenden Nachfrage nach Immobilien und der damit verbundenen Wertsteigerung profitieren. Ein weiterer Vorteil von geschlossenen Immobilienfonds ist, dass sie oft eine höhere Rendite als offene Immobilienfonds bieten, da sie aufgrund ihrer Struktur in der Lage sind, höhere Renditen zu erzielen.

Professionelle Verwaltung

Geschlossene Immobilienfonds werden in der Regel von professionellen Vermögensverwaltern verwaltet, die über langjährige Erfahrung und Expertise im Immobilienmarkt verfügen. Diese professionelle Verwaltung sorgt dafür, dass die Immobilienprojekte sorgfältig ausgewählt und gemanagt werden, um das höchstmögliche Renditepotenzial zu erzielen. Anleger profitieren somit von der Fachkompetenz und dem Wissen der Vermögensverwalter.

Diversifikation

Ein weiterer Vorteil von geschlossenen Immobilienfonds ist die Möglichkeit der Diversifikation. Anleger können ihr Kapital auf verschiedene Immobilienprojekte verteilen, was das Risiko von Verlusten reduziert. Durch die Diversifikation kann das Portfolio des Anlegers besser gegen Marktschwankungen und Risiken geschützt werden.

Steuerliche Vorteile

Geschlossene Immobilienfonds bieten auch steuerliche Vorteile. Anleger können von Abschreibungen und anderen Steuervorteilen profitieren, die bei der direkten Investition in Immobilien nicht verfügbar sind. Diese steuerlichen Vorteile können dazu beitragen, die Rendite des Anlegers zu steigern.

Geringe Einstiegshürden

Ein weiterer Vorteil von geschlossenen Immobilienfonds ist die relativ geringe Einstiegshürde. Im Gegensatz zum direkten Kauf einer Immobilie müssen Anleger kein hohes Eigenkapital aufbringen. Dies macht geschlossene Immobilienfonds für viele Anleger zugänglicher.

Regelmäßige Ausschüttungen

Geschlossene Immobilienfonds bieten in der Regel regelmäßige Ausschüttungen an die Anleger. Diese Ausschüttungen basieren auf den Mieteinnahmen und dem Verkauf von Immobilien im Fonds. Die Anleger können somit von einer regelmäßigen Rendite profitieren, die unabhängig von der Börsenentwicklung ist.

Inflationsschutz

Immobilieninvestitionen gelten als Inflationsschutz, da die Mieteinnahmen und der Immobilienwert in der Regel mit der Inflation steigen. Da geschlossene Immobilienfonds in der Regel langfristige Investitionen sind, können Anleger von diesem Inflationsschutz profitieren.

Fazit

Geschlossene Immobilienfonds bieten eine attraktive Kapitalanlageoption für Anleger, die von den Vorteilen von Immobilieninvestitionen profitieren möchten, ohne selbst eine Immobilie erwerben und verwalten zu müssen. Durch eine breitere Diversifikation, professionelle Verwaltung, regelmäßige Ausschüttungen, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile können Anleger eine attraktive Rendite erzielen und ihr Portfolio breiter diversifizieren. Es ist jedoch wichtig, dass Anleger sich über die Chancen und Risiken von geschlossenen Immobilienfonds informieren und eine fundierte Entscheidung treffen.

Weiterführende Artikel: Wie funktionieren geschlossene Immobilienfonds?  Solarfonds kaufen . Solarfonds Vergleich . Solarfonds Deutschland . Fonds Beispiel .